Līdz piektdienai, 15.janvārim, ir jādeklarē pagājušā gada ienākumi
no kapitāla pieauguma, informēja Valsts ieņēmumu dienestā (VID).
Līdz 15.janvārim ir jādeklarē ienākumi no kapitāla
pieauguma tām personām, kuru kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla
aktīviem nevienā no 2020.gada ceturkšņiem nepārsniedza 1000 eiro, kā arī tām
personām, kuru kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem 2020.gada
ceturtajā ceturksnī ir pārsnieguši 1000 eiro.
Ienākumiem no kapitāla pieauguma tiek piemērota
nodokļu likme 20% apmērā.
Deklarāciju par ienākumu no kapitāla pieauguma VID aicina iesniegt elektroniski, izmantojot VID Elektroniskās deklarēšanas sistēmu
(EDS).
VID minēja, ka EDS ir izveidots palīgrīks – vednis
“Pārskata perioda deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma – DK
veidlapas aizpildīšanai”. Soli pa solim, atbildot uz jautājumiem un
ievadot datus, tas palīdz izprast kāda informācija nepieciešama aizpildot
deklarāciju. Vednis palīdz sagatavot nepieciešamo informāciju tieši nekustamā
īpašuma darījumu deklarēšanai. Tā kā vednis ir palīgrīks, tikai tur ievadītā un
saglabātā informācija nav uzskatāma par iesniegtu VID un tai nav juridiski
saistoša rakstura.
Pati deklarācijas veidlapa ir pieejama arī papīra
formātā VID tīmekļvietnes sadaļā “Nodokļi/Iedzīvotāju ienākuma
nodoklis/Veidlapas un iesniegumi/Fiziskām personām” un to var aizpildīt un
nosūtīt arī pa pastu uz adresi “Valsts ieņēmumu dienests, Talejas iela 1,
Rīga, LV-1978.
Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva
atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto
ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā. Vienotajā nodokļu kontā
aprēķinātā nodokļa summa jāiemaksā līdz tā mēneša 23.datumam, kurā iesniegta
likumā noteiktā deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma. Tādējādi par
kapitāla pieaugumu 2020.gada ceturtajā ceturksnī vai arī visa 2020.gada laikā
aprēķinātais nodoklis jāiemaksā valsts budžetā līdz 2021.gada 23.janvārim.
Kapitāla aktīvi ir akcijas, kapitāla daļas, pajas,
ieguldījumi personālsabiedrībā un citi finanšu instrumentu tirgus likumā
minētie finanšu instrumenti, ieguldījumu fondu apliecības un citi pārvedami
vērtspapīri, kas apliecina līdzdalību ieguldījumu fondos vai tiem pielīdzināmos
kopējo ieguldījumu uzņēmumos, parāda instrumenti – parādzīmes, noguldījumu
sertifikāti, komercsabiedrību emitēti īstermiņa parāda instrumenti – un citi
naudas instrumenti, kas tiek tirgoti naudas tirgos, nekustamais īpašums,
ieskaitot nekustamā īpašuma iegūšanas tiesības, uzņēmums Komerclikuma izpratnē,
intelektuālā īpašuma objekti, ieguldījumu zelts un citi dārgmetāli un darījumu
objekti valūtas tirdzniecības biržā vai preču biržā, kā arī virtuālā valūta
Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas novēršanas
likuma izpratnē.
Nekustamā īpašuma atsavināšana, tostarp pārdošana ir
viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma
nodoklis 20% apmērā no saņemtā ienākuma. Tādēļ pirms nekustamā īpašuma
atsavināšanas darījuma VID aicina konsultēties dienestā un uzzināt, vai
konkrētajā situācijā iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir jāmaksā, kā tas
aprēķināms un kāds ir tā samaksas termiņš.
VID vērsa uzmanību, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis
nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts
zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus (pēc kārtas) šajā
periodā ir deklarētā dzīvesvieta; īpašumā (no dienas, kad attiecīgais
nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un
pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais
īpašums; ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna
tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai
pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Piemēram, ja fiziskā persona vienīgo nekustamo
īpašumu, kas nav bijis tās īpašumā vairāk nekā 60 mēnešus, pārdod 2021.gada
11.janvārī un 12 mēnešu laikā no nekustamā īpašuma pārdošanas dienas ienākums
no jauna netiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, tiek
uzskatīts, ka 2022.gada 11.janvārī fiziskā persona ir guvusi ienākumu no
nekustamā īpašuma pārdošanas un tai 2022.gadā būs jāiesniedz VID deklarācija
par ienākumu no kapitāla pieauguma un jānomaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis.
Svarīgs priekšnoteikums, lai izpildītos nosacījums par
60 mēnešu periodu kopš nekustamais īpašums ir iereģistrēts zemesgrāmatā un
ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas būtu ar iedzīvotāju ienākuma nodokli
neapliekams ienākums, ir savlaicīga nekustamā īpašuma ierakstīšana
zemesgrāmatā.
Deklarācijas iesniegšanas termiņš ir atkarīgs no
ceturksnī gūtā ienākuma apmēra.
Foto: pixabay.com
