Valsts
ieņēmumu dienests (VID) atgādina, ka līdz 2020. gada 15. oktobrim gūtie
ienākumi no kapitāla pieauguma ir jādeklarē tām personām, kuru kopējie ienākumi
no darījumiem ar kapitāla aktīviem šī gada trešajā ceturksnī ir pārsnieguši
1000 eiro. Ienākumiem no kapitāla pieauguma tiek piemērota nodokļu likme 20%
apmērā, informē VID Sabiedrisko attiecību daļa.
Deklarācijas veidlapa par ienākumu
no kapitāla pieauguma pieejama VID tīmekļvietnes sadaļā “Nodokļi/Iedzīvotāju
ienākuma nodoklis/Veidlapas un iesniegumi/Fiziskām personām”. To var
iesniegt gan elektroniski, izmantojot VID Elektroniskās deklarēšanas sistēmu,
gan arī papīra formātā.
Aprēķinātā nodokļa summa jāiemaksā
budžetā ne vēlāk kā 15 dienu laikā no likumā noteiktās deklarācijas par
ienākumu no kapitāla pieauguma iesniegšanas dienas. Tādējādi par kapitāla
pieaugumu 2020.gada 3.ceturksnī aprēķinātais nodoklis jāiemaksā valsts budžetā
līdz 2020. gada 30. oktobrim.
Kapitāla pieaugumu nosaka, no
kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā
veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā.
Kapitāla aktīvi ir:
akcijas,
kapitāla daļas, pajas, ieguldījumi personālsabiedrībā un citi Finanšu
instrumentu tirgus likumā minētie finanšu instrumenti;
ieguldījumu
fondu apliecības un citi pārvedami vērtspapīri, kas apliecina līdzdalību
ieguldījumu fondos vai tiem pielīdzināmos kopējo ieguldījumu uzņēmumos;
parāda
instrumenti (parādzīmes, noguldījumu sertifikāti, komercsabiedrību emitēti
īstermiņa parāda instrumenti) un citi naudas instrumenti, kas tiek tirgoti
naudas tirgos;
nekustamais
īpašums (ieskaitot nekustamā īpašuma iegūšanas tiesības);
uzņēmums
Komerclikuma izpratnē;
intelektuālā
īpašuma objekti;
ieguldījumu
zelts un citi dārgmetāli, darījumu objekti valūtas tirdzniecības biržā vai
preču biržā;
virtuālā
valūta Noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un terorisma finansēšanas
novēršanas likuma izpratnē.
Pirms nekustamā īpašuma pārdošanas iedzīvotāji aicināti konsultēties VID.
Nekustamā īpašuma atsavināšana,
t. sk. pārdošana, ir viens no biežākajiem gadījumiem, kad fiziskai
personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 20% apmērā no
saņemtā ienākuma. Tādēļ pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas darījuma aicinām
konsultēties VID un uzzināt, vai konkrētajā situācijā iedzīvotāju ienākuma
nodoklis ir jāmaksā, kā tas aprēķināms un kāds ir tā samaksas termiņš.
Papildu, nodokļu maksātāju ērtībai
Elektroniskajā deklarēšanas sistēmā (EDS) ir izveidots palīgrīks – vednis
“Pārskata perioda deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma – DK
veidlapas aizpildīšanai”. Soli pa solim, atbildot uz jautājumiem un ievadot
datus, tas palīdz izprast kāda informācija nepieciešama aizpildot deklarāciju.
Vednis palīdz sagatavot nepieciešamo informāciju tieši nekustamā īpašuma
darījumu deklarēšanai. Tā kā vednis ir palīgrīks, tikai tur ievadītā un
saglabātā informācija nav uzskatāma par iesniegtu VID un tai nav juridiski
saistoša rakstura.
Kad par ienākumu no kapitāla
pieauguma NAV jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis?
VID vērš uzmanību, ka iedzīvotāju
ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma
atsavināšanas (t.sk. pārdošanas), kas:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums
reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus (pēc
kārtas) pēdējo 60 mēnešu laikā līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir
deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums
reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz
nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums
no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā
pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Piemēram, ja fiziskā persona
vienīgo nekustamo īpašumu, kas nav bijis tās īpašumā vairāk nekā 60 mēnešus,
pārdod 2020.gada 15. septembrī un 12 mēnešu laikā no nekustamā īpašuma
pārdošanas dienas ienākums no jauna netiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā
nekustamajā īpašumā, tiek uzskatīts, ka 2021. gada 15. septembrī fiziskā
persona ir guvusi ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas un tai 2021.gadā būs
jāiesniedz VID deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma un jānomaksā
iedzīvotāju ienākuma nodoklis.
Svarīgs priekšnoteikums, lai
izpildītos nosacījums par 60 mēnešu periodu kopš nekustamais īpašums ir
iereģistrēts zemesgrāmatā un ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas būtu ar
iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliekams ienākums, ir savlaicīga nekustamā
īpašuma ierakstīšana zemesgrāmatā.
VID atgādina, ka deklarācijas
iesniegšanas termiņš ir atkarīgs no ceturksnī gūtā ienākuma apmēra:
ja personas kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla
aktīviem kādā no 2020.gada ceturkšņiem pārsniegs 1000 eiro, deklarācija būs
jāiesniedz reizi ceturksnī līdz tā mēneša 15.datumam, kas seko pēc ceturkšņa,
kad gūti ienākumi no kapitāla pieauguma;
ja personas kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla
aktīviem nevienā no 2020.gada ceturkšņiem nepārsniegs 1000 eiro, tad
deklarācija par gada laikā gūto ienākumu būs jāiesniedz līdz 2021.gada
15.janvārim.
Ministru kabineta 2018.gada
30.oktobra noteikumi Nr.662 “Noteikumi par
iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību”
ir pieejami sadaļā “Nodokļi/Iedzīvotāju ienākuma nodoklis/Tiesību akti”, bet
metodiskais materiāls “Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma
atsavināšanas ienākuma” – sadaļā “Nodokļi/Iedzīvotāju
ienākuma nodoklis/Informatīvie un metodiskie materiāli”.
Jautājumu vai neskaidrību gadījumā VID aicina zvanīt uz VID Konsultatīvo tālruni 67120000, konsultēties klātienē VID klientu
apkalpošanas centrā (pēc iepriekšēja pieraksta) vai arī uzdot
savu jautājumu VID tīmekļvietnes sadaļā “Kontakti”.
Svarīgi, ka, zvanot uz VID Konsultatīvo tālruni 67120000, ikviens var saņemt
arī personificētu konsultāciju, ja vien zvanot pieslēdzas VID EDS un nosauc tur
redzamo kodu.
Foto: no arhīva
