Jelgavas
novada dome 22. augusta sēdē izskatīs lēmumprojektu saistībā ar
VAS “Privatizācija aģentūra” lēmumu par Staļģenes
daudzdzīvokļu mājas Svirlaukas ielā 18 četru dzīvokļu nodošanu
īpašumā pašvaldībai. Tie ir pirmie objekti, kas pēc gadiem
ilgušās tiesvedības ar SIA “Vedgas” var tikt pārņemti, lai
vēlāk varētu lemt par dzīvokļu nodošanu īrei vai
atsavināšanai, informē pašvaldības pārstāve Enija
Kreicberga-Kapša.
Sešas
trīsstāvu daudzdzīvokļu mājas
Staļģenes centrā (“Strauti”, “Tērces”, “Bangas”,
“Avoti”, “Atvari” un “Līči”) valsts īpašumā nonāca
pērn, noslēdzoties tiesvedībai augstākajā instancē. Ar
Augstākās tiesas spriedumu daudzdzīvokļu
māju iedzīvotāji savā ziņā saņēma “brīvlaišanu” no SIA
“Vedgas”, kas vairāk nekā 20 gadu juridisku mahināciju
rezultātā pēc paju sabiedrības –
agrofirmas “Staļģene” –
likvidēšanas iedzīvotājus nostādīja ķīlnieku lomā. Tiesa
gan, 2016. gadā iztiesātā lieta attiecās tikai uz daudzdzīvokļu
ēkām, bet ne uz zemi zem tām.
Pa
šo laiku atbilstoši Augstākās tiesas Civillietu tiesu palātas
2013. gada 2. aprīļa spriedumam pirmajai mājai (Svirlaukas
ielā 18) īpašuma tiesības nostiprinātas Zemesgrāmatā uz valsts
vārda saskaņā ar zemesgrāmatu tiesneša 2017. gada 1. augusta
lēmumu un ierakstu Jaunsvirlaukas pagasta zemesgrāmatu nodalījumā.
“Minētā
ēka ir 18 dzīvokļu māja – lielākā daļa iedzīvotāju ar
uzrādāmu dokumentāciju dzīvokļu īpašumtiesības var nokārtot
ar VAS “Privatizācijas aģentūra” nepastarpināti, ievērojot
privatizācijas kārtību. Taču četriem dzīvokļiem nav pierādāmas
dokumentācijas par īres tiesībām, īres līgumu termiņi ir
beigušies, un iedzīvotājiem nav iespējas tiesiski pierādīt
savas saistības. “Privatizācijas aģentūra” vispirms piedāvā
nodot šos dzīvokļus Jelgavas novada pašvaldības īpašumā, un
attiecīgi pašvaldība tālāk varēs lemt, vai tā šos dzīvokļus
iedzīvotājiem izīrēs vai nodos atsavināšanai. Jāpiebilst, ka
šādā procesā noritēs vēl piecu daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu
pārņemšana. Pagaidām konkrētus termiņus nav iespējams minēt,”
skaidro SIA “Lagzdiņa un Jēgera juridiskais birojs” jurists
Aldis Jēgeris.
2016.
gada nogalē noslēdzoties tiesvedības procesam par
ēku īpašumtiesībām, pašvaldība organizēja Staļģenes
centra sešu māju iedzīvotāju sanāksmi, kurā skaidroja gaidāmo
dokumentācijas un lēmumu procesu un to, kas nepieciešams, lai
pašvaldība varētu realizēt māju iedzīvotājiem labvēlīgāko
scenāriju īpašumtiesību sakārtošanai.
Tā
kā tiesiski šis process ir sarežģīts un ne visiem cilvēkiem
līdz galam saprotams, Jelgavas novada pašvaldība šonedēļ aicina
iedzīvotājus uz atkārtotu sanāksmi, lai izskaidrotu gan juridisko
procesu, kas saistīts ar “Privatizācijas aģentūras” lēmumu,
gan iespējamiem apsaimniekošanas jautājumiem.
Iedzīvotāju
sanāksme notiks ceturtdien, 23. augustā, pulksten 18 IKSC “Līdumi”.
Sešas
trīsstāvu daudzdzīvokļu mājas ar 108 dzīvokļiem (“Strauti”,
“Tērces”, “Bangas”, “Avoti”, “Atvari” un “Līči”)
celtas padomju gados un sākotnēji
bija kolhoza “Staļģene”, vēlāk paju sabiedrības agrofirmas
“Staļģene”, īpašums. Agrofirmu likvidējot 2011. gada 9.
aprīlī, aizsākās šo māju īpašumtiesību neskaidrības, jo
dzīvokļus nevarēja privatizēt. Dažādu darījumu rezultātā
agrofirmas īpašumi vispirms nonāca AS “Parex banka”, bet pēc
tam SIA “Vedgas” valdījumā. Starp SIA “Vedgas” un AS “Parex
banka” bija noslēgts cesijas līgums, kas SIA “Vedgas”
pilnvaroja piedzīt parādu no agrofirmas 714 908 latu (vairāk
nekā miljons eiro) vērtībā. Līdz ar to māju iedzīvotāji
pilnībā kļuva atkarīgi no namu pārvaldošā uzņēmuma. Jelgavas
novada pašvaldība jau kopš novada izveides iesaistījusies
tiesvedībās. Tiesvedības par
īpašumtiesībām tika uzsāktas jau 2010. gadā, kad pirmās
instances tiesa –
Zemgales apgabaltiesa –
noraidīja SIA “Vedgas” prasību un spriedumā atzina, ka nami
saskaņā ar likumiem un, izvērtējot dokumentāciju, pieder
Latvijas valstij. SIA “Vedgas” spriedumu pārsūdzēja Augstākajā
tiesā, kas apelācijas sūdzību izskatīja 2013. gada 2. aprīlī.
Arī Augstākās tiesas spriedumā SIA “Vedgas” prasība tika
noraidīta, tādējādi atzīstot, ka īpašumtiesības pieder
valstij. Neilgi pēc tam SIA “Vedgas” iesniedza kasācijas
sūdzību Augstākās tiesas Civillietu departamentam, norādot, ka
tiesa nepareizi iztulkojusi un attiecinājusi lietas apstākļus. Pēc
trīs gadiem –
2016. gada 30. decembrī –
SIA “Vedgas” iesniegto kasācijas sūdzību Augstākās tiesas
Civillietu departaments noraidīja.
Pilnībā
māju jautājums būs atrisināts, kad noslēgsies vēl viena
tiesvedība, kas saistīta par zemi zem mājām, ko
firmai, pamatojoties ar cesijas līgumu, savulaik zemes reformas
laikā piešķīra pašvaldība.
Foto: Jelgavas novada pašvaldība
